Бизнес-план Строительство конноспортивного комплекса

Сама конюшня является жильем для лошадей. Именно в ней животное проводит большую часть жизни. В связи с этим необходимо делать домик уютным, светлым и удобным. Чтобы животному было удобно и комфортно в нем находится. Но кроме удобств для животного потребуется сделать ее еще и красивой, чтобы она радовала глаз владельца. Обо всей той информации можно будет узнать из статьи.

Выбор места для строительства

Место для строительства выбирают на небольшой возвышенности. Грунтовые воды должны проходить не ближе 1 м от фундамента, что и обеспечит возвышенность. Если такого участка нет – площадку придётся высушивать и отводить от неё грунтовые воды. Повышенная влажность является причиной проблем лошадей с ногами.

Выбор места для строительства

Важно! Лошадиный дерматит (мокрец) поражает конечности лошади в зоне щёток при длительном контакте с влагой.

Выбор места для строительства

Продольная ось здания должна располагаться с севера на юг. От северного ветра постройку прикрывают деревья или другие здания – это обеспечит оптимальный микроклимат в конюшне без подогрева. Дверь в конюшню планируют с восточной стороны, тогда зимой её не будут чрезмерно охлаждать северные ветра, а летом животные не будут страдать от перегрева.

Выбор места для строительства

От конюшни до ближайшей трассы должно быть около 2 км. Минимальное расстояние до жилых построек должно быть не менее 100 м, чтобы люди и кони взаимно не мешали друг другу. Учитывайте также, что рядом с конюшней проектируют площадку для выгула коней и паддок (место для открытого содержания лошадей). Его площадь – 20 кв. м на 1 коня.

Выбор места для строительства

Выбор участка под строительство

Правильное содержание и размещение лошадей (особенно зимой) является важнейшим условием в разведении. Строящееся помещение должно удовлетворять ветеринарным требованиям как для лошадей, так и для людей, чтобы не допустить заболеваний у коня и предотвратить заражение местных жителей и прилежащих земель.

Хотя за строительством животноводческих помещений в личных приусадебных хозяйствах пока что нет особого надзора, но намечающиеся тенденции с описью поголовья, запретом препятствовать работникам ветеринарной службы и налогом на скот ведут к ужесточению мер. Поэтому уже сейчас важно соблюсти нормативы строительства конюшен, чтобы избежать их дальнейшего сноса. Санитарные разрывы размещения построек для лошадей:

  • до жилых помещений – не менее 100 м;
  • до объектов с другими животными (свинарник, птичник, молочная ферма) – от 50 м;
  • до необорудованного навозохранилища – 100 м;
  • до оборудованного навозохранилища – 50 м;
  • расстояние до дороги – 100 м;
  • реки и ручьи – 50 м;
  • водохранилища, питьевые водозаборы – 150 м.

Требования СанПин регулируют строительство конюшни по соображениям безопасности людей. Они важны, но не единственны – важно учитывать и безопасность размещения лошади. Для этого предусмотрите, чтобы участок был хорошо освещен и защищен от ветров. Не следует выбирать низинные участки, вблизи болот и других водоемов – это места выплода кровососущих насекомых, являющихся переносчиками множества паразитов, опасных для лошадей. Кроме того, влажная почва и воздух провоцирует мацерацию кожи и развитие воспалительных заболеваний.

Отличным вариантом размещения конюшни является естественная возвышенность. Это позволит избежать сырости, а ветер будет удалять скапливающиеся вредные газы и пылевую взвесь. Если на участке нет холмов, то рекомендуется сделать небольшую насыпь. Также необходимо сделать дренаж для отведения грунтовых и дождевых вод.

Земля для застройки

Перед тем как перейти к непосредственному строительству конюшни необходимо изучить и другую полезную информацию. К примеру, где строить жилище, в каком месте. Просто в том дело, что место не определяет конюшню, а вот именно наоборот, конюшня выбирает место. Жилище для животного должно быть расположено только на сухой почве и в сухой местности. Также на участке не должно быть сильных ветров.

Земля для застройки
Земля для застройки

Перед закладкой фундамента потребуется приготовить строительную площадку. Для тех, кто занимается подобным строительством впервые, рекомендуется взять в помощь еще одного человека или даже несколько. Таким образом, получится построить дом быстрее, а также можно контролировать весь процесс.

Земля для застройки
Земля для застройки

Земля для жилища должна находиться на возвышенности, но ни в коем случае не на горе. Это является обязательным условием, поскольку подземные воды не должны приходить рядом с фундаментом. Расстояние должно быть не ближе чем метр от фундамента.

Земля для застройки
Земля для застройки

В том случае, если участок не имеет таких параметров, то их потребуется сделать самому, искусственным путем. Для того чтобы сделать возвышенность потребуется просто насыпать земли до нужного уровня. Если не сделать подобную процедуру, то в помещении может быть довольно сыро, а сырость вредная для коней, особенно для их ног.

Земля для застройки
Земля для застройки

После подготовки площади необходимо начать планировать само строение. Также надо учесть, что на ветреной стороне потребуется устанавливать торец дома или его угловую часть. А для исключения сквозняков, потребуется установить дверь с подветренной стороны.

Земля для застройки

Еще необходимо учесть то, что в конюшне постоянно должна быть вода и еда, а значит, ее потребуется подвозить даже при помощи автомобиля. В конюшне еще рекомендуется сделать охранную сигнализацию или расположить жилище ближе к своему дому, это позволит обезопасить имущество.

Читайте также:  Как вырастить каланхоэ дегремона в домашних условиях

Описание проекта

Конно-спортивный клуб располагающий все необходимой инфраструктурой, а именно:- участок земли 2 га, 30 км от Москвы;- здание конюшни;- крытое тренировочное поле;- административное здание;- здание для хранения фуража;- сенник;- крытый манеж;- гараж.

Расходная часть проекта. инфраструктуры и подводение инвентаря.

Доходная часть проекта.

1. Услуги постоя лошадей для арендаторов.

2. Услуги проката лошадей.

3. Спортивная школа.

4. Эко-туризм.

5. Иппотерапия для восстановления после тяжелых ранений.

Бесплатно.

Иппотерапия для детей с ДЦП.

При загрузке клуба на 75% ежемесячный доход клуба составит 630000 р. в мес., за вычетом коммунальных платежей.

Реализация проекта.

Реализация происходит в три этапа, первый (инвестиционные средства 100%), 0 мес.- 12 мес.:- приобретение земли;- строительство конюшни на 15-20 голов;- строительство адм. здания;- строительство склада для фуража и сенника;- обустройства тренировочного поля.

Второй (инвестиционные средства 30%-собственные средсва 70%), 19-30 мес.:- строительство крытого манежа;- строительство лазарета;- обустройство санчасти.

Третий (собственные средства)36-60 мес.:- строительство второй конюшни на 20 лошадей;- строительство тренировочных «бочек».

Гарантии возврата инвестиций:- залог всего приобретаемого объекта.

Планируемый возврат полной суммы — 60 мес.

Рассматриваемая процентная ставка 15% инвестиций 48%.

Размер аннуитетного платежа 558000 р. в мес.

Дополнительные сведения

Конно-спортивная база нового типа.

Специализация в тренировках и подготовке спортивных высокопородных лошадей. Подготовка всадников от начального до турнирного уровня. Организация детско-юношеской школы верховой езды, создание и внедрение иппо-терапии для лиц с ограниченными возможностями. Разведение высокопородных лошадей.

Аналитика рынка

На данный момент времени в Московской области, а также в Москве имеет высокий дифит подобного рода услуг. При наличии, по данным на 2014 год, 230 конюшен, крупных из них, таких как КСК Битца или КСК ЦСКА — всего пять, остальные представляют из себя конные дворы или конюшни на 3-5 лошадей, не имеющих квалифицированных тренеров-берейторов, а также лошадей для занятий с детьми или иппотерапией.

Рост спроса на эти услуги составляет 15%, следовательно, данная отрасль услуг имеет право на существование, она будет востребована и гарантированно приносить прибыль.

Уникальность проекта

Основным конкурентным преимуществом проекта конно-спортивного клуба, мы считаем традиционный (немецкий) подход к организации конного хозяйства. Четкое планирование работы. Фиксирование всех услуг и условий с клиентами-спортсменами. Организация самой структуры хозяйства, а именно — планография, проектирование конюшен и манежа, состав грунтов, ветеренарное обслуживание. Использование административного ресурса для продвижения и популяризации данного вида спорта.

Каналы монетизации

Предоставление услуг проката лошадей для детей и взрослых. Расчет прибыли из 1350 р. за один час. Норма работы лошади 2 часа в день, 5 дней в неделю, 24 дня в месяц. Спортивные занятия от 2000 р. до 3500 за час. Норма работы лошади 1 час в день, 5 дней в неделю, 24 дня в месяц.

Стратегия продаж и маркетинг

Использование социальных сетей, создание и продвижение сайта через яндекс-директ и своими силами. Использование прессы для доведения информации до конечного потребителя.

Риски бизнеса

Наименование риска Решение
Долгий период окупаемости бизнеса Составление качественного бизнес-плана, максимально точные расчеты затрат, установление стратегических целей по прибыли и активная рекламная деятельность на территории города и области
Болезни лошадей Систематически проводить осмотр животных, иметь штатного ветеринара
Сезонность Продвигать услуги, которые актуальны и в холодное время. Например, фотосессии на снегу с лошадьми и т.д.
Кража лошадей Необходимо нанять охранников, установить тревожную кнопку, организовать видеонаблюдение за лошадьми

Чтобы снизить затраты и более уверенно создавать и развивать бизнес, необходимо составить бизнес-план конного клуба с расчетами: затраты, потенциальный доход и перспективы этого бизнеса с учетом обстоятельств проекта.

Услуги

Доставка и монтаж

Доставляем продукцию в любые регионы России, для минимизации затрат на доставку всегда предлагаем несколько вариантов.

Гарантийное обслуживание

Производственная компания HorsePlus изготавливает различное оборудование для комплектации конюшен и конноспортивных комплексов.

Изготовление на заказ

Компания изготовит оборудование для конюшни по чертежам и эскизам заказчика. Присылайте свои рисунки или фотографии и мы воплотим ваши идеи в жизнь.

Читайте также:  Денежное дерево: уход и выращивание в домашних условиях

Ремонт и частичная замена

Услуги частичного ремонта и замены. Очень часто на конюшнях и конноспортивных комплексах требуется ремонт, восстановление или частичная замена элементов. Например в денниках и стойлах бывает необходимо заменить фронтальные панели целиком или только двери, возможно механизмы дверей. Чаще выходят из строя деревянные конструкции денников, которые требуют скорейшей замены — являясь травмоопасными для лошадей.

Компания «HorsePlus» Производит работы связанные с ремонтом и реконструкцией конюшен, кск, объектов частных владельцев.

О компании

Лошадь – благородное животное, грациозное и чрезвычайно умное. Основную часть своей долгой жизни она проводит в конюшне, где должны быть созданы для нее все необходимые условия.

Производственная компания «HorsePlus», понимая, насколько важны и для удобства обслуживающего персонала, и для спокойствия лошадей комфортные условия работы и существования, производит высококачественное оборудование и инвентарь для конюшен, конно-спортивных комплексов, конных заводов и частных конеферм.

Мы воплощаем в реальность желания коневладельцев.

Отзывы клиентов

Хочу выразить огромную благодарность всему коллективу компании за качественно выполненную работу по изготовлению и установке 4 денников в мини конюшню. Мои любимые лошадки не нарадуются новому жилищу где светло чисто и удобно. Особую благодарность хочу выразить замерщику Михаилу которому пришлось приезжать несколько раз (не по своей вине).

Анастасия Любимова

Нам на конюшню понадобились тачки для навоза и как оказалось не так просто найти хороший вариант, цены на импортные тачки улетели в облака и плюс ко всему после заказа надо ждать 1-2 месяца. После не долгих поисков наткнулись на данный сайт и заказали одну тачку для навоза, через 2 недели тачка была уже на конюшне и дешевле импортных аналогов. Что сказать тачка как тачка все железное и прочное, колеса большие как у мотоцикла благодаря чему тачка неплохо едет по кочкам и неровностям. Откидной кузов для разгрузки работает, на лицо не плохое импортозамещение ! П.С. После теста купили еще одну такую же тачку и две тачки для запаривания корма, как оттестируем напишу и про них.

Константин Егоров

Нам на базу нужны были самые дешевые тренировочные жерди нашли в интернете этот сайт, позвонили и заказали 30 некрашенных жердей 3 метровых самовывозом со склада на Вагоноремонтной 10. Обещали отгрузить 23 июня но к указанному сроку жердей в Москве не было, на производстве сказали сломалась машина, в итоге получили свой заказ на неделю позже. Так что мой совет у кого горят сроки, заказывать заранее.

Ольга Фоменко

В нашей конюшне уже были сформированы денники, для них необходимы были только двери, т.к. наша конюшня находится на базе отдыха, лошадок у нас мало всего 5 голов, большинство компаний просто не берутся за маленькие заказы, но мне повезло, ребята выполнили наш заказ быстро и качественно. С монтажом тоже проблем не возникло, все установили.

Марина Тарасовна

Нам для тренировки наших будущих чемпионок требовался небольшой комплект препятствий, здесь мы приобрели все необходимое, а профессиональные менеджеры смогли посоветовать, что лучше приобретать, чем очень нам помогли с выбором.

Игорь

В конюшню, как правило, необходимы не только основные конструкции, такие как денники, но и всякий мелкий инвентарь, в данной организации я смог заказать все необходимое, вешалки для амуниции, кронштейны для сёдел, для попон, сушилки, выполнили развязки по моим параметрам. Оставили очень хорошее впечатление от общения и качественно выполненный заказ.

Зденек Бржиза

Схема конюшни и проектирование

Конюшня состоит из основного помещения для содержания лошадей, которое делится на денники и стойла.

Второстепенные отделения:

  • фуражное — для хранения корма;
  • инвентарное — для кормушек, инструментов и санитарных принадлежностей;
  • амуничное — для седел, сбруи и прочей экипировки;
  • гигиеническое — для мытья и чистки животных.

Дополнительно при конюшнях обустраивают помещение для охраны и навозохранилище. При отсутствии водопровода выделяют отсек для бочек с водой. При составлении проекта необходимо учесть все нюансы: особенности местности, климат, стоимость работ. Конюшни строят на фундаменте или собирают экономичные модульные конструкции.

Летник — это полузакрытый денник, в котором дверь состоит из верхней и нижней половины и выходит на летнюю площадку. Через открытую верхнюю часть двери лошадь круглосуточно дышит свежим воздухом. Этапы строительства летника для одной лошади:

  • укладка фундамента или наземной основы — кладут шлакоблоки по углам, между ними – кирпич, сверху – гидроизоляционный материал и деревянный настил. Фундамент иногда заменяют шпалами;
  • возведение стен — устанавливают сэндвич-панели, которые состоят из двух слоев ПВХ, ДВП и утеплителя между ними, изнутри обшивают досками;
  • монтаж крыши — кладут профнастил, металлочерепицу, ондулин.

Летник для 2 лошадей — это два денника, разделенные перегородкой с отдельными выходами. Летнюю конюшню используют как дополнительное место содержания животных. Минус постоянного пребывания коня в полузакрытом деннике заключается в риске простуды.

Читайте также:  Выращивание и уход за кустовыми розами в открытом грунте

При закрытой двери в летней конюшне застаивается воздух. Проветрить ее можно, только открыв дверь, но не впустить при этом холод невозможно. Поэтому, кроме летника, желательно иметь обустроенную теплую закрытую конюшню с вентиляцией, позволяющей очистить и подогреть воздух до комфортной температуры.

Конюшня на 8 голов

Проект на четное количество лошадей предусматривает расположение денников двумя способами:

  • в один ряд;
  • в два ряда, с коридором посередине.

Денники могут открываться внутрь и наружу. Хозяйственные помещения располагают в торце сооружения.

Для большого количества лошадей потребуется большое помещение. Примерный план конюшни включает:

  • два крыла с денниками;
  • хозяйственные, административные комнаты;
  • летнюю площадку;
  • выходы для лошадей;
  • отдельный выход из фуражной для приема грузов;
  • подъезд для грузовиков.

При проектировании большой конюшни учитываются дополнительные параметры:

  • сейсмоактивность в регионе;
  • молниезащиту;
  • системы водостоков, вентиляции, отопления;
  • расположение санузлов;
  • видеонаблюдение, пожарную и охранную сигнализации.

Одноэтажную конюшню проектируют в виде цельного прямоугольника или в форме буквы «П». В конноспортивных комплексах проектируют второй этаж, а также подвальные помещения.

Ветеринар

Это человек, который может обеспечить профилактическую медицинскую помощь и лечение травм. Чтобы получить такую работу, следует много учиться, но средняя зарплата является очень перспективной. Кроме ветеринара, вы можете работать ветеринарным техником. Это человек, который оказывает помощь ветеринару во время осмотра лошадей и хирургических процедур.

Почему важно тренировать гибкость и как ее достичь: раскрываем секреты

Ветеринар

Братьев и сестер в первый класс могут начать принимать по новому закону

Мэрилин Монро решила сняться без одежды в пику своей основной конкурентке

Делаем пол в конюшне

Далее постройка конюшни будет заключаться в укладке пола своими руками. Он должен быть водонепроницаемым, прочным и мягким одновременно, теплоемким, устойчивым к воздействию дезинфицирующего средства и не впитывающим никаких посторонних запахов.

Вышеперечисленными качествами обладают резина, деревянная доска, глинобетон. Допускается укладывать пол из кирпича, асфальта, торфа и даже земли. Но существует ряд причин, по которым специалисты не советуют использовать материалы из второй группы.

Для лошадиных копыт хорошо подойдет простой в укладке, теплый и достаточно мягкий глинобитный пол. Ухаживать за ним несложно, достаточно своевременно укладывать подстилку, убирать навоз и чинить вмятины по мере их образования.

Чтобы сделать глинобитный пол в конюшне на 3-4 лошади своими руками, необходимо:

  • Хорошо выровнять землю.
  • Уложить и тщательно утрамбовать глинистый слой, его итоговая толщина должна быть около 15 см.
  • Просушить пол. Испарение влаги приведет к образованию трещин, это нормальный естественный процесс. Следует аккуратно заделать все разрывы глиняно-известковой смесью и еще раз хорошо высушить пол.
  • Засыпать слой глины таким же количеством песка и хорошо утрамбовать.

Если решено сделать в конюшне полы из дерева, важно иметь в виду, что, прекрасно сохраняя тепло, этот материал, как губка, впитывает в себя жидкости, в том числе и лошадиную, мочу. Минимизировать впитывающие качества, которыми отличается деревянная доска, можно, уложив ее очень плотно, чтобы не было ни одной щели. Если сделать эту работу идеально не получилось, все зазоры следует заполнить глиной. Желательно при строительстве такого пола лаги утопить в грунт или глину.

Самым простым и экономным считается земляной вариант, для реализации которого необходимо, предварительно разрыхлив грунт, смешать его с соломой, равномерно распределить по всей конюшне и хорошо утрамбовать. Ухаживать за таким полом нужно очень тщательно.

Первое место среди возможных типов занимает резиновый. Если строить конюшню на совесть, лучше выбирать именно его. Этот материал имеет лучшие эксплуатационные характеристики: он не требует какого-либо специального ухода, нескользкий и никогда не начнет гнить. Единственный недостаток — сравнительно дорогая стоимость, зато с такой конюшней лошадки будут чувствоваться себя максимально комфортно.

С материалом для пола нужно определиться, перед тем как строить конюшню, но вне зависимости от выбора, чтобы избежать застоя лошадиной мочи в стойле, пол конюшни необходимо делать под углом 1-2° по направлению от кормушек к проходу.

Прогноз прибылей и убытков

Отчет о прибылях и убытках по годам показан в таблице:

[Будет представлено в полной версии бизнес-плана.]

Статья доходов / расходов

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

Выручка от реализации

Переменные издержки

Валовая прибыль

Постоянные издержки

Налоги (кроме налога на доходы)

EBITDA

EBIT, % (к выручке) средняя

Амортизация ОС

EBIT

Выплата процентов по кредитам и займам

Прибыль (Убыток) до налогообложения

Налог на прибыль

Нераспределенная прибыль

Нераспределенная прибыль нарастающим итогом

Рентабельность продаж