5 причин, почему не стоит делать дорогой ремонт в новостройке

Перед началом отделочных работ собственники помещений задаются вопросом: когда лучше проводить ремонт – летом или зимой? Если сроки не поджимают, нет желания въехать в квартиру уже через несколько недель, можно самостоятельно выбрать, когда будет выполняться отделка. По своему опыту можем сказать, что заказчики обращаются к нам и в летние, и в зимние месяцы, хотя в обоих случаях следует учитывать достоинства и недостатки.

Планируйте всё, что можно 

Ремонт начинается задолго до того, как вы вынесете мебель из комнаты и приметесь сдирать старые обои. Любой проект (а ремонт — это самый настоящий проект) начинается с планирования. В идеале можно составить настоящий дизайн-проект, с 3D-моделью будущего интерьера, привлечь к составлению плана дизайнера интерьеров. Или хотя бы посоветоваться с ним, выслушать его рекомендации. 

Перво-наперво ответьте на 4 простых вопроса: 

  • Что я хочу сделать? Будет ли это простая переклейка обоев в спальне и детской или большой ремонт с заменой окон во всех комнатах, перестиланием полов и сменой кафеля в ванной? Составьте список всех видов работ, вплоть до замены розетки на кухне или покраски радиатора батареи отопления. 
  • Как быстро я хочу сделать ремонт? Обязательно поставьте временные рамки: делаем ремонт с 5ого по 18ое. Распланируйте свое время, распишите, что и в какой день нужно сделать. Без такого календарного плана ремонт может растянуться очень надолго или не остановиться никогда. 
  • Какие стройматериалы мне понадобятся? Что нужно купить: обои, ламинат для гостиной, 4 окна, плинтуса, строительные смеси и так далее. Составьте подробный список — он поможет вам не только не забыть что-то приобрести, но и определить, сколько денег потребуется. 
  • Сколько денег я готов потратить на ремонт? Это, наверное, самый важный вопрос из всех. Спланировав первые три пункта, вы уже поймете, сколько средств вам нужно вложить, от чего вы сможете отказаться и где сэкономить. 

Имея на руках четкие ответы и примерный план действий, можете переходить ко второму пункту в подготовке ремонта. 

Характер человека и смена служебного места

Какие люди часто меняют работу? Безусловно, не всегда частую смену места работы можно связать с определенными чертами характера. Часто люди вынуждены написать заявление об увольнении по собственному желанию в связи с мероприятиями по сокращению штата сотрудников. В таком случае перед человеком не стоит вопрос, стоит ли менять работу. Он вынужден искать себе новое место в связи с изменившимися жизненными обстоятельствами.

Какие черты характера помогут человеку быстрее привыкнуть к новой работе, без проблем влиться в коллектив, понравиться начальству? Ориентировочный список таков:

  • отсутствие конфликтности;
  • серьезное отношение к своим обязанностям;
  • добросовестность;
  • пунктуальность;
  • умеренная общительность;
  • отсутствие зажатости.

Любимая работа — это в первую очередь то, что приносит человеку удовольствие. Если по каким-то причинам он недолюбливает выполнение своих профессиональных обязанностей, они его тяготят и провоцируют появление депрессии, то следует задуматься о смене квалификации. Стоит ли менять работу, если выполняемые обязанности приводят в состояние уныния и депрессии? Однозначно, да. Со временем ситуация будет все хуже и хуже, в итоге человек придет к полному профессиональному выгоранию.

Читайте также:  Как забеременеть с первого раза?

Где искать мастера для ремонта квартиры?

Есть два варианта развития событий:

Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
  1. Выполнить все работы самостоятельно.
  2. Нанять рабочих для ремонта.
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?

Первый вариант требует не только наличия соответствующих знаний и опыта, но и определенного количества дорогостоящих инструментов. Помимо этого, нужно иметь достаточное количество сил и свободного времени.

Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?

Далеко не каждый может похвастать полным списком необходимых составляющих, поэтому этот способ проведения ремонтных работы в квартире используется все реже.

Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?

В случае привлечения наемной силы, встает вопрос: как выбрать компанию по ремонту квартир? Ведь хочется в результате получить адекватное соотношение: цена — качество, и при этом не растягивать ремонтный вопрос на длительный срок.

Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?

Условно всех ремонтников можно разделить на три категории:

Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
  • частники. Обычно это одиночки широкого профиля. Одни виды строительных работ им удаются лучше, другие — хуже. В некоторых случаях частники могут привлекать знакомых ремонтников узкого профиля (плиточников, кровельщиков и т.д.);
  • бригады строителей. В этом случае заказчик будет общаться с прорабом-посредником, который будет курировать процесс ремонта. Обычно прораб сам подбирает строителей на отдельные виды работ, занимается закупкой и доставкой материалов и т.д.;
  • строительные компании. Услуги крупных организаций, специализирующихся на ремонтных работах, обычно стоят на 30–50% дороже, чем у частников, но такие компании обычно предоставляют гарантии на свою работу.
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?

Мошенники могут встретиться во всех категориях ремонтников.

Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?

При сотрудничестве с солидной компанией клиента хотя бы частично защищает, составленный договор и гарантийные обязательства, взятые на себя подрядчиком. В случае частников все отношения строятся на взаимном доверии, поэтому процент обмана в первых двух категориях, гораздо выше.

Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?
Где искать мастера для ремонта квартиры?

Не всё просто

Если ввести дополнительные ограничения, могут возникнуть проблемы с исполнением правил. Оценить уровень шума от ремонта, доказать, что он превышает нормы, и, главное, привлечь к ответственности и наказать за неисполнение далеко не просто, указал Антон Хайбрашев.

В соответствии с действующим законодательством в зависимости от региона уровень шума не должен превышать 30 децибелов, отметил он. Ограничения распространяются на ремонтные и строительные работы в квартире или другом здании, а также на бытовые звуки, указал главный инженер градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» Сергей Сафронов.

Чтобы доказать превышение уровня шума и привлечь к ответственности, нужно зафиксировать это, получить подтверждающее заключение эксперта и только на основании этих документов жаловаться в соответствующие инстанции, указал Антон Хайбрашев. На всё это уходит не один день, поэтому, пока человек добивается справедливости, как правило, ремонтные работы уже завершаются, сказал он.

Усмирить соседа: как в регионах борются за тишину в домах Особенно актуальной эта проблема стала с началом пандемии

— Получается, что и действующие правила на деле не защищают граждан от дискомфорта. Поэтому и ограничения, которые предлагаются, принципиально ничего не изменят, — считает Антон Хайбрашев.

Читайте также:  Ниша в стене: как с умом использовать все углы

Действительно, из-за отсутствия единых правил в России нередко граждане сталкиваются с подобными сложностями, сказал Илья Осипов. В 2020 году в Госдуму внесли законопроект «О тишине», на федеральном уровне обязывающий соседей соблюдать тишину по ночам, напомнил он.

Стоит работать над уменьшением звукопроницаемости стен в новостройках, уверена Наталья Костенко. Сегодня в новых домах зачастую слышны не только ремонтные работы, но даже и просто громкие разговоры, подчеркнула она.

В каких случаях экономия неразумна?

В поисках на чем можно сэкономить при ремонте квартиры мы часто совершаем ошибки, пытаясь купить все подешевле. Но есть ряд товаров и услуг, на которых категорически нельзя экономить, если хотим получить качественный конечный результат.

Итак, экономить нельзя:

  1. На времени. Не пытайтесь все сделать быстрее. Нужно помнить, что грунтованному составу, впрочем, как и краске, нужно время, чтобы полностью высохнуть. Если не дать им время, то обои могут отпасть, а краска отшелушиться. И в этом случае все придется начинать заново, а это лишние траты.

  2. На дизайнере. Этот человек поможет вам разместить все таким образом, чтобы все пространство было задействовано, и квартира стала максимально удобной и функциональной.

  3. Если мы говорим о том, как сэкономить на ремонте квартиры «вторички», то нельзя экономить на рабочих. Ведь в старом доме могут быть проблемы с проводкой и если их вовремя не обнаружить и не решить, то может потребоваться капитальный ремонт помещения.

  4. На окнах и дверях, так как от них зависит сохранение тепла в комнате и экономия на счетах за отопление.

  5. На сантехнике. Ее лучше купить качественную, да, обойдется дороже, но зато прослужит до 10 лет. В то время как самый простой кран отработает не более трех лет.

  6. Не экономьте при обновлении кухни и ванной. Здесь все нужно делать на совесть, поскольку в этих комнатах наибольшее скопление электроприборов и водопровод. А значит, все работы должны проводиться с умом и соблюдением техники безопасности.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Наличие скрытых дефектов

Скрытые дефекты могут проявиться спустя некоторое время. Обычно трескается потолок в швах между рядом расположенными плитами. Это приводит к отслоению спецматериала, применяемого для загерметизации швов. Демонтажные работы длятся долго и стоят экономически невыгодно. Если ничего не делать, проживание в таких условиях опасно для жизни. Конструкция может в любой момент рухнуть вам на голову.

Наличие скрытых дефектов

Сложно определить наличие скрытых дефектов в стенах. Пригласите мастера. Он сможет определить, есть или нет они в квартире. В противном случае приведёт это к переделке ремонта множество раз.

Как предотвратить конфликт?

Когда затеваете ремонт, имеет смысл заручиться согласием соседей на проведение работ. Кроме того, это поможет вам лучше спланировать порядок проведения строительства. Например, если у соседей с 11:00 до 12:30 спит ребёнок, не стоит обострять ситуацию, а запланировать на это время менее шумные работы: клеить обои или выносить строительный мусор.

Если вы отнесётесь с пониманием к проблемам соседей, риск что на вас напишут жалобу, даже если вы будете иногда шуметь после указанного в законе времени, будет минимален.

Кроме того, не загромождайте проходы строительным мусором. Обратите внимание, что вытаскивать строительный мусор из квартиры без специальной упаковки запрещено, равно как и использовать для вывоза отходов пассажирский лифт.

Как предотвратить конфликт?

То что остаётся после строительства, упаковывается в специальные пакеты и вывозится на грузовом лифте. Относитесь к соседям уважительно и можете рассчитывать на полное взаимопонимание.

Читайте также:  Какая лампа лучше: светодиодная или энергосберегающая?

Процессы вчистую

Несмотря на свое светлое название, данный период может оказаться самым темным. Все потому, что при его выполнении чаще всего приходится ликвидировать недостатки, которые могли появиться в течение периода первичной эксплуатации. Так, может потребоваться:

Процессы вчистую
  • Повторная заливка пола и укладка нового покрытия.
Процессы вчистую

Финишная заливка пола

Процессы вчистую

Поэтому данный тип переделки будет вовсе не косметическим, а капитальным. Именно поэтому для этого этапа должна выделиться львиная доля бюджета.

Процессы вчистую

Иногда из-за усадки здания приходится проводить замену окон

Процессы вчистую

Укладка плитки

Процессы вчистую

Непосредственно за чистовым шагом будет следовать финишная отделка, и на этом этапе можно уже дать волю фантазии и реализовать все самые интересные задумки, поскольку уже нет никаких ограничений на качество используемых финишных стройматериалов, а по завершении можно использовать абсолютно любой декор и мебель. Причина этому проста: теперь ничего не нужно переносить с места на место или демонтировать на период изменений. Так что именно после этого этапа можно смело поднимать на верхний этаж рояль и дубовый мебельный гарнитур.

Процессы вчистую

Финишная отделка преобразит ваш интерьер

Процессы вчистую

Интерьер квартиры-студии в современном стиле

Процессы вчистую

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

  • в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
  • для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
  • обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Какие цвета при ремонте квартиры сейчас актуальны?

Уже не первый сезон мастера по ремонту квартир отмечают тренд на натуральные оттенки – все природное и естественное по-прежнему пользуется спросом. Так, в 2021 году популярны цвета:

  • мятный;
  • темно-зеленый (насыщенный);
  • розово-фиолетовый (черная смородина);
  • оранжевый и желтый;
  • терракотовый.

В моде холодные оттенки, а теплые тона можно добавить за счет аксессуаров, текстиля, декора. Для нейтральной отделки предпочтителен универсальный серо-голубой цвет.